A partir del despegue comercial del Aeropuerto Internacional de Toluca (AIT), en el 2004, se elevó la plusvalía de las zonas industriales que lo rodean, debido al incremento en la conectividad y la llegada de nuevas empresas, de acuerdo con autoridades e industriales mexiquenses.
En los parques Exportec I y Exportec II, cuyo precio de venta por metro cuadrado en el 2004 no superaba los 560 pesos, el costo promedio actual es de 2,560 pesos, lo que equivale a 457% de aumento.
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